Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Murs hoteliers a ced er - secteur de Clermont-Ferrand - 16 studios meub les et appartement de 120 m2
A proximite de Clermont-Ferrand, dans le Sancy, ces murs hoteliers proposent 16 studios meub les, 2 studios PMR et un appartement de 120 m2 integre a l'actif.
Le prix demande de 542 000 euros positionne cette transaction sur un volume immobilier rare au regard de la capacite exploitable. L'ensemble developpe une offre d'hebergement constituee de 16 studios de 2 a 4 personnes, avec une configuration adaptee a plusieurs schemas d'exploitation : location saisonniere, Airbnb, appart-hotel ou reprise d'une activite para-hoteliere structuree.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, element determinant pour la commercialisation et la gestion quotidienne. Les 2 studios PMR elargissent le spectre de clientele et renforcent la conformite de l'ensemble. Chaque unite est vendue meublee, avec kitchenette, vaisselle et literie neuve, ce qui reduit le besoin de capex a la reprise. Aucun travaux n'est a prevoir selon les elements communiques.
Au-dela de la capacite locative, l'actif integre un hall d'accueil, un local a skis et une buanderie, soit des surfaces et equipements directement alignes avec une exploitation en zone touristique de montagne. Le grand appartement de 120 m2 avec 3 chambres et jardin privatif constitue un levier supplementaire : logement d'exploitant, hebergement de personnel, location complementaire longue duree ou extension de l'offre selon votre strategie patrimoniale.
Le parking de 14 places renforce la fluidite d'accueil et la valeur d'usage, dans un environnement ou l'acces vehicule reste un critere de choix pour la clientele de court sejour. Pour un groupe structure ou un investisseur visant un actif mixte hebergement plus logement, le montage presente une lecture claire : capacite, fonctionnalites d'exploitation, equipements en place et polyvalence immediate sur une destination touristique identifiee du Sancy.
La qualification de l'operation restant a confirmer, le dossier devra permettre de securiser la nature exacte de la transaction et le mode d'exploitation envisage. Dans cette attente, l'interet se concentre sur la qualite intrinseque de l'ensemble immobilier, sa destination hoteliere et la possibilite de construire un rendement a partir d'une base deja equipee.
Donnees cles - Localisation : secteur de Clermont-Ferrand, Sancy - Surface : 120 m2 - Prix demande : 542 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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