Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a céder - PARIS 10e Arrondissement - 23,50 m2 loues
A PARIS 10e Arrondissement, ces murs commerciaux de 23,50 m2 sont proposes a 399 000 euros, avec un rendement locatif annonce de 6,6 %.
Situes Rue du Faubourg Saint Denis, a proximite immediate du Boulevard de Magenta et du metro Strasbourg Saint Denis, ces murs commerciaux sont deja loues pour une exploitation de sandwicherie saladerie sans extraction. Vous intervenez ici sur un actif compact, implante sur un axe identifie, avec un locataire en place et une destination d'exploitation claire.
Le loyer actuel ressort a 26 400 euros HT par an, avec charges et taxe fonciere supportees par le locataire. Cette configuration renforce la lisibilite du rendement pour un investisseur qui recherche des murs loues dans un secteur commerçant etabli. L'activite exercee sans extraction correspond en outre a un usage adapte a la surface de 23,50 m2, dans un environnement de flux urbains soutenus.
L'adresse Rue du Faubourg Saint Denis constitue un point d'ancrage concret pour une strategie patrimoniale dans un quartier de passage, relie aux poles de circulation du secteur Strasbourg Saint Denis et Magenta. Pour un repreneur habitue aux acquisitions de murs commerciaux, le dossier combine un ticket d'entree contenu a l'echelle parisienne, un locataire deja en exploitation et une structure de charges favorable au bailleur.
Cette vente de murs s'adresse a un acquereur qui privilegie les chiffres et la localisation reelle du bien : 23,50 m2, 26 400 euros HT de loyer annuel, taxe fonciere et charges recuperees aupres du locataire, activite de restauration legere sans extraction, au coeur de la Rue du Faubourg Saint Denis.
Donnees cles - Localisation : PARIS 10e Arrondissement, Rue du Faubourg Saint Denis, proche Boulevard de Magenta et metro Strasbourg Saint Denis - Surface : 23,50 m2 - Prix demande : 399 000 € - Reference mandat : 5242
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