Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - LYON 5e Arrondissement - 70,78 m2 avec extraction
A LYON 5e Arrondissement, dans le secteur Saint-Just, ces murs commerciaux libres developpent 70,78 m2 avec extraction, dependance sur cour et caves en sous-sol.
300 000 euros pour des murs libres sur un axe passant proche lycee : le positionnement est rare pour un repreneur qui cherche a maitriser son implantation plutot qu'a reprendre un bail commercial 3-6-9. Le lot principal totalise 59,18 m2 de local commercial, complete par une dependance sur cour de 11,60 m2, soit 70,78 m2 exploitable a l'achat.
Le bien se distingue d'abord par la presence d'une extraction, point decisif pour une exploitation en restauration. L'usage mentionne convient a une activite de restauration avec fermeture au plus tard a 22 h, ou a toute exploitation soumise a cette meme contrainte horaire. Pour un professionnel experimente, cette precision conditionne directement le projet, le concept et le rythme d'exploitation a envisager.
A cette surface s'ajoutent 2 caves pour 34,63 m2 au total. Ce volume annexe apporte une vraie capacite de stockage, utile en restauration comme pour d'autres usages necessitant reserve, archives ou petit materiel d'exploitation. La dependance sur cour de 11,60 m2 permet de son cote de separer stockage, preparation ou fonction support selon le projet retenu.
L'ensemble est situe en copropriete dans le quartier Saint-Just, avec 34 lots et des charges annuelles annoncees a 500 euros. Le montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard est de 2 267 euros, sur la base des prix indexes au 01/01/2019, abonnement compris.
Cette vente s'adresse a un acquereur qui privilegie la detention des murs commerciaux dans un environnement passant, avec un cadre d'exploitation deja techniquement structure par l'extraction et les surfaces annexes. En cession de murs, ce type de configuration permet aussi d'anticiper une mise en location ulterieure, sous reserve bien sur de l'activite exact retenue et du respect des contraintes horaires attachees au site.
Donnees cles - Localisation : LYON 5e Arrondissement, Saint-Just, axe passant proche lycee - Surface : 70.78 m2 - Prix demande : 300 000 euros + 5% HT a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5371
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur