Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Lyon 7e Arrondissement - 230 m2 avec terrasse
A Lyon 7e Arrondissement, ces murs commerciaux a ceder developpent 230 m2 sur la Place des Pavillons, avec un prix demande de 760 000 euros.
Le bien presente un format rare sur ce secteur : 230 m2 de surface, une facade de 6 metres, un point d'eau, des WC et une grande terrasse permettant l'installation de places assises. Pour un investisseur ou un exploitant qui anticipe une reprise en direct ou une mise en location, cette combinaison surface plus terrasse plus extraction constitue une base concrete pour calibrer un projet d'exploitation.
Autre point tres engageant dans l'analyse du dossier : une extraction 250 deja en place. Ce critere ouvre clairement le champ des usages vers la restauration, la boulangerie et plus largement vers des activites ou la technique du local fait souvent la difference au moment de la vente ou de la relocation. Ici, le local ne se limite pas a une vitrine ; il propose aussi une configuration compatible avec des besoins d'exploitation plus exigeants.
La facade de 6 metres apporte une vraie presence commerciale sur la Place des Pavillons. Ce lineaire, combine a la terrasse, permet d'envisager une exploitation visible et un usage adapte a des activites recevant du public. Le fait que tout commerce soit accepte renforce encore la souplesse du dossier, que vous soyez dans une logique patrimoniale, de repositionnement locatif ou de recherche d'un actif a forte polyvalence.
Sur le plan juridique, le bien est soumis au statut de la copropriete. Les charges annuelles de copropriete s'etablissent a 4 331 euros selon les elements communiques, et aucune procedure n'est en cours. Pour une analyse de rendement locatif, de scenario de location commerciale ou de valorisation dans le temps, ce point fait partie des bases utiles a examiner avec precision au dossier.
Cette cession de murs commerciaux s'adresse a un repreneur ou a un investisseur qui privilegie d'abord les fondamentaux verifiables : emplacement de premier rang sur la Place des Pavillons, grand volume, terrasse exploitable, extraction 250 et destination tres ouverte. Dans un marche ou les locaux compatibles avec la restauration restent recherches, ce type d'actif merite une etude concrete.
Donnees cles - Localisation : Place des Pavillons, Lyon 7e Arrondissement - Surface : 230 m2 - Prix demande : 760 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5452
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