Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - 522 m2
A LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, cette cession de murs commerciaux propose 522 m2 exploites sur un terrain plat de 7 200 m2 entierement viabilise, avec acces direct depuis la Route Nationale.
Prix demande : 475 000 euros. Ce dossier s'adresse a un acquereur qui raisonne d'abord en foncier, en capacite d'implantation et en potentiel d'exploitation du site. L'ensemble developpe une assiette totale de 7 200 m2, batis et parkings compris, avec un batiment existant d'environ 550 m2 selon les elements communiques. La surface de reference retenue pour l'annonce est de 522 m2.
Le bien se situe dans une zone commerciale au nord ouest d'Orleans, sur la Route Nationale, avec une desserte immediate qui compte concretement pour un projet de reprise en murs commerciaux ou pour une future exploitation par un occupant. La proximite de l'Autoroute 10 renforce la fluidite des acces, aussi bien pour les flux clients que pour les mouvements techniques ou logistiques. La presence de commerces a proximite participe egalement a l'intensite de la zone.
Sur le plan immobilier, vous disposez d'un terrain entierement viabilise, plat, deja structure pour accueillir des projets tertiaires, commerciaux, industriels legers ou d'habitation selon la destination et les autorisations a confirmer. Cette configuration ouvre plusieurs lectures pour un investisseur : conservation et valorisation du bati existant, adaptation du site a une nouvelle exploitation, ou projection patrimoniale sur un foncier rare dans ce secteur.
Le batiment en place constitue une base immediate pour un scenario de vente de murs a investisseur ou a utilisateur. L'interet du dossier tient autant a la taille du terrain qu'a la combinaison entre acces routier direct, environnement economique etabli et reserve d'usage du foncier. Pour un repreneur habitue aux arbitrages entre emplacement, capacite de stationnement et potentiel de developpement, le site presente une lecture claire.
En l'absence de donnees locatives communiquees, l'analyse du dossier se concentre sur la qualite de l'emplacement, la surface fonciere, le bati existant et la destination potentielle du bien. Ce sont ici les vrais leviers de valorisation.
Donnees cles - Localisation : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, Route Nationale, zone commerciale au nord ouest d'Orleans - Surface : 522 m2 - Prix demande : 475 000 euros
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