Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local professionnel a louer - Vernaison centre - 20 m2 neufs
A Vernaison centre, ce local professionnel a louer developpe environ 20 m2 dans un immeuble neuf, avec mise a disposition d'une salle d'attente commune et disponibilite a partir du 15/01/2026.
Le chiffre a retenir d'abord est la surface : 20 m2 environ pour un cabinet en rez-de-chaussee, au sein d'un ensemble compose de trois cellules de meme format. L'ensemble vise clairement une exploitation par des professions medicales ou paramedicales, avec une organisation pensee pour la reception de patientele grace a une salle d'attente commune d'environ 16 m2 partagee avec les deux autres cabinets.
Le bien sera livre second oeuvre et peintures finis. Pour un repreneur qui cherche un droit d'usage dans des locaux recents, cela permet d'aborder l'installation sans reprendre d'anciens amenagements lourds. Le programme est neuf, et la configuration en rez-de-chaussee facilite l'acces au local pour une activite de consultation, de soins ou d'accompagnement.
L'adresse commerciale se situe au centre de Vernaison, dans un environnement adapte a une activite de proximite. La mutualisation de la salle d'attente entre les trois lots structure deja les flux et les usages du site. Des charges communes sont prevues pour cet espace partage. Le depot de garantie est fixe a 1 400 euros et la taxe fonciere, annoncee a 700 euros, restera a la charge du preneur.
Sur le plan de l'exploitation, cette offre conviendra a un professionnel de sante ou a un praticien paramedical souhaitant integrer un ensemble coherent plutot qu'un local isole. La disponibilite a compter du 15/01/2026 laisse egalement le temps d'anticiper la reprise, l'organisation du materiel, les autorisations utiles et l'amenagement interieur specifique a votre pratique.
Dans un marche ou les petites surfaces neuves en centre-bourg sont peu frequentes, ce dossier se distingue par quatre points concrets : un local neuf, une livraison avec second oeuvre et peintures termines, une salle d'attente commune deja prevue, et un format de 20 m2 adapte a une activite exercable seul ou avec une organisation tres resserree. Il s'agit ici d'une mise a disposition de local commercial, et non d'une cession de fonds de commerce.
Donnees cles - Localisation : Vernaison centre - Surface : 20 m2 - Prix demande : 8 400 euros - honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5604
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