Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a louer - secteur de Vernaison - neuf de 16 m2
Secteur de Vernaison, ce local commercial neuf de 16 m2 sera disponible a partir du 15/01/2026, avec un loyer annuel correspondant a un local de petite surface pour exercice liberal.
Le bien propose une configuration particulierement adaptee a une exploitation par professionnel medical ou paramedical. Implante en centre-bourg, il prend place en rez-de-chaussee au sein d'un ensemble compose de 3 locaux de surface equivalente. Ce format permet a un repreneur de s'installer dans un environnement neuf, pense pour une activite recevant du public, sans supporter les aleas d'une reprise avec travaux lourds de remise a niveau.
Le local sera livre en second oeuvre avec peintures finies. Cet element est concret pour une mise en service dans de bonnes conditions, avec un calendrier deja annonce au 15/01/2026. La presence d'une salle d'attente commune aux 3 cellules constitue un point de fonctionnement interessant pour une activite de consultation, en mutualisant l'accueil des patients ou clients tout en conservant un espace privatif de 16 m2 pour l'exploitation.
Sur le plan economique, l'engagement initial reste mesure avec un prix demande de 7 200 euros, honoraires a la charge de l'acquereur. Le depot de garantie est fixe a 1 200 euros. Les charges mensuelles annoncees sont de 50 euros pour les parties communes, en coherence avec l'usage partage de la salle d'attente. La taxe fonciere de 600 euros est supportee par le preneur, point a integrer dans votre budget d'installation.
Ce dossier s'adresse a un professionnel deja structure, a la recherche d'un droit au bail ou d'une prise a bail sur une petite surface recente, dans un environnement central. L'interet du bien repose moins sur un effet d'annonce que sur des donnees simples a verifier : local neuf, livraison terminee en second oeuvre, salle d'attente commune, implantation en rez-de-chaussee et disponibilite datee. Pour une activite de soin, d'accompagnement ou de consultation, ce format peut convenir a une premiere implantation comme a une extension d'exploitation.
Donnees cles - Localisation : Vernaison centre - Surface : 16 m2 - Prix demande : 7 200 euros - honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5603
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