Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local professionnel a louer - Vernaison centre - 16 m2 neufs
A Vernaison centre, ce local professionnel a louer de 16 m2 propose une implantation neuve pour une activite medicale ou paramedicale, disponible a compter du 15/01/2026.
Avec 16 m2 en rez-de-chaussee et un loyer annuel represente a titre indicatif a integrer dans votre previsionnel d'exploitation, ce bien s'adresse a un repreneur ou a un professionnel de sante qui recherche un format compact, neuf et rationnel. Le local fait partie d'un ensemble de 3 cellules de surface equivalente, pensees pour accueillir des activites medicales ou paramedicales dans un cadre coherent pour l'exercice quotidien.
Le bien sera livre en second oeuvre avec peintures finies. Ce niveau d'avancement limite les travaux a prevoir avant installation et permet d'envisager une mise en exploitation dans de bonnes conditions a partir du 15 janvier 2026. L'organisation en rez-de-chaussee facilite l'acces de la clientele comme des patients, point determinent pour des professions recevant du public de facon reguliere.
Autre caracteristique concrete : une salle d'attente commune est prevue pour les 3 locaux. Cette configuration peut convenir a des praticiens qui souhaitent beneficier d'un accueil partage et d'une circulation simple, tout en conservant leur propre espace de consultation ou de travail. Des charges communes sont prevues pour cet espace mutualise, en plus des 50 euros mensuels annonces.
Sur le plan locatif, le depot de garantie est fixe a 1 200 euros. La taxe fonciere annuelle de 600 euros sera supportee par le preneur. Les honoraires sont a la charge du preneur pour un montant de 1 080 euros HT, TVA en sus. En l'absence de cession de fonds de commerce ou de droit au bail, il s'agit ici d'une prise a bail adaptee a une installation ou a une extension d'activite dans le centre de Vernaison.
Ce dossier conviendra a un professionnel qui privilegie un local neuf, une surface contenue, une livraison propre et une destination claire vers les metiers medicaux ou paramedicaux. Pour une activite liberale, un cabinet secondaire ou une premiere implantation, la lecture du projet est concrete : 16 m2 privatifs, espace d'attente partage, fiscalite identifiee et calendrier de disponibilite deja fixe.
Donnees cles - Localisation : Vernaison centre - Surface : 16 m2 - Prix demande : 7 200 euros - honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5601
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur