Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a louer - Montpellier - facade commerciale de 6 metres
18 000 euros de droit d'entree d'exploitation, une facade lineaire de 6 metres et un axe recherche du centre-ville de Montpellier : ce local commercial reunit d'emblee les criteres suivis par un repreneur averti.
Il s'agit d'une location pure, adaptee a une implantation commerciale qui privilegie le flux pietons, la vitrine et la notoriete d'enseigne. Le bien se situe dans l'Ecusson, sur un axe recherche du centre-ville, au sein d'un environnement melant commerces, restauration, services et frequentation urbaine continue. La facade de 6 metres apporte une lecture directe de l'offre depuis la rue, avec un lineaire utile pour showroom, equipement de la personne, decoration, services ou concept store.
Le point determinant de cette reprise tient aussi a la souplesse d'exploitation. Toutes les activites commerciales sont autorisees hors alimentaire, ce qui ouvre le champ a de nombreux positionnements sans contrainte sectorielle inutile. Sous reserve de disponibilite rapide, le local mitoyen peut egalement etre loue afin de doubler la surface d'exploitation et d'etendre la presence commerciale sur rue. Pour une enseigne en developpement, cet assemblage offre une vraie capacite de projection a court terme.
L'environnement immediat renforce l'interet du dossier. Le quartier profite d'une desserte efficace en tramway et en bus, avec des parkings a proximite, tout en captant une clientele residentielle et touristique. Cette combinaison entre passage, accessibilite et exposition convient a un commerce qui doit travailler sa visibilite autant que son trafic naturel. Dans une logique de droit au bail ou de prise a bail commerciale, les conditions autorisant toutes activites hors alimentaire constituent un point de securisation appreciable pour le preneur.
Le loyer represente 60 000 euros HT HC an, soit un niveau a analyser selon votre previsionnel d'exploitation et votre taux d'effort cible. Les honoraires de commercialisation sont fixes a 18 000 euros HT, a la charge du preneur. Pour un concept souhaitant s'implanter sur un emplacement premium en coeur de ville, avec possibilite d'extension via le lot mitoyen, le dossier merite une etude precise.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, Ecusson, axe recherche du centre-ville - Prix demande : 18 000 euros, honoraires a la charge du preneur
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