Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a louer - Semoy - 143 m2 avec 43 m2 sous abri
A Semoy, ce local commercial a louer developpe 143 m2 avec 43 m2 sous abri, un bureau prive, une douche, une cuisine et 2 places de parking privees.
Des l entree, l ambiance est sobre et propre, avec une finition en peinture blanche qui laisse au repreneur une base nette pour adapter les lieux a son exploitation. Le rez-de-chaussee accueille environ 100 m2 de surface principale, a completer par 43 m2 sous abri, un vrai plus pour du stockage, une zone technique, une preparation logistique ou un usage mixte selon votre activite.
L ensemble a ete amenage avec des prestations concretes pour une utilisation professionnelle quotidienne : bureau prive pour votre gestion ou vos rendez-vous, sanitaires, douche et cuisine. Cette configuration convient a un professionnel qui recherche plus qu un simple volume, avec des espaces deja penses pour le confort d usage et l organisation interne. Pour une reprise en droit au bail ou en location commerciale selon les conditions juridiques a confirmer, la composition du bien permet d envisager differents scenarii d exploitation sans travaux lourds mentionnes.
Autre point a considerer pour vos equipes comme pour vos flux : 2 places de parking privees sont attachees au bien. Dans la pratique, cet element facilite les acces quotidiens et renforce la fonctionnalite de l ensemble. Les charges annoncees comprennent l eau, l electricite du local ainsi que les parties communes, incluant electricite, assurances, entretien et gestion. Les etats des lieux restent a la charge du preneur.
Pour un professionnel attentif a la qualite d usage, ce local combine une surface exploitable de 143 m2, une annexe couverte de 43 m2 et des equipements rarement reunis dans cette gamme de prix d entree. Le dossier conviendra a un repreneur qui cherche des murs d exploitation bien tenus, avec des annexes utiles et un stationnement prive deja integre.
Donnees cles - Localisation : Semoy - Surface : 143 m2 - Prix demande : 2 100 EUR
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