Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Semoy - 160 m2 en sous-sol semi-enterre
A Semoy, ce local commercial a ceder de 160 m2 propose un volume rare en sous-sol semi-enterre, adapte a une reprise en droit au bail pour une exploitation professionnelle.
Derriere une configuration sobre, ce bien mise sur une ambiance particuliere : un espace semi-enterre qui se prete bien a des activites recherchant calme, regularite d'usage et fonctionnement a l'abri des flux directs. Dans le cadre d'une cession de droit au bail, ce format peut convenir a un repreneur qui privilegie la surface utile, l'organisation interne et la maitrise des conditions d'exploitation plutot qu'une exposition de premier plan.
La surface d'environ 160 m2 permet d'envisager plusieurs implantations selon votre activite. Pour un professionnel deja en place, ce volume ouvre des perspectives concretes d'amenagement, de stockage, d'accueil ou de division fonctionnelle des postes de travail. Le positionnement en sous-sol semi-enterre constitue ici un element reel de configuration, a prendre en compte dans votre projet de reprise, avec un usage oriente vers des activites professionnelles compatibles avec ce type de local.
Autre point tres concret pour l'exploitation : le bien comprend deux places de parking privees. Cette donnee est rarement neutre pour un local de cette taille, qu'il s'agisse de faciliter l'acces du dirigeant, des collaborateurs ou d'organiser une logistique legere. Pour un repreneur attentif aux conditions d'usage au quotidien, cet element complete utilement le droit au bail.
Le montage de charges merite egalement votre attention. Sont inclus l'eau, l'electricite du local ainsi que l'entretien, l'assurance et la gestion des parties communes. Cette composition donne une lecture claire des frais lies a l'occupation et permet d'integrer des postes souvent eparpilles dans d'autres dossiers. L'etat des lieux restera a la charge du preneur.
Cette cession s'adresse a un professionnel qui raisonne en exploitation et en adequation de surface. Ici, l'interet du dossier repose sur trois leviers precis : 160 m2 disponibles, un sous-sol semi-enterre assumant une logique d'usage specifique, et deux stationnements prives, avec des charges deja structurees sur des postes essentiels. A Semoy, ce type de format peut repondre a une recherche de locaux/bureaux privilegiee par des exploitants qui arbitrent sur le fonctionnel avant tout.
Donnees cles - Localisation : Semoy - Surface : 160 m2 - Prix demande : 2 100 EUR
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur