Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - ORLEANS - 43,04 m2 avec cave
A ORLEANS centre, ce local commercial a ceder developpe 43,04 m2 avec une configuration rare : 14 m2 en rez-de-chaussee et 29,04 m2 de cave.
Dans l'ambiance animee du centre-ville, ce bien s'adresse a un repreneur qui recherche un format compact, souple d'exploitation et disponible sans delai. La reprise porte sur un local adapte a une petite activite commerciale, a un bureau ou a un espace de stockage, avec un bail precaire de 36 mois deja cadre. Cette duree courte peut convenir a un test d'implantation, a une activite annexe ou a un besoin temporaire de droit au bail.
La composition est tres concrete. Le rez-de-chaussee d'environ 14 m2 permet l'accueil, le travail ou la presentation selon votre projet. En sous-sol, la cave de 29,04 m2 au sol apporte un volume utile superieur a ce que laisse imaginer la surface en facade. Pour un professionnel habitue aux contraintes d'exploitation, cette repartition peut faciliter l'organisation entre espace principal et stockage distinct, sans mobiliser une surface plus importante en niveau commercial.
Autre point a prendre en compte dans votre analyse : les charges incluent l'eau, l'electricite du local ainsi que les consommations et frais des parties communes, comprenant electricite, assurance, entretien et gestion. Cette donnee apporte de la lisibilite sur les couts d'occupation. L'etat des lieux reste a la charge du preneur. Le local est disponible immediatement, ce qui permet d'envisager une installation rapide apres validation du dossier.
Cette cession conviendra a un professionnel qui privilegie un emplacement central, une surface utile bien ventilee et une duree d'engagement maitrisee. Pour une premiere implantation legere, une activite de service, un bureau de proximite ou un usage de stockage complete par un point d'accueil, le format merite un examen attentif. En l'absence de loyer annualise communique, l'interet du dossier repose ici sur la structure du bien, la cave spacieuse de 29,04 m2 et le bail precaire de 36 mois.
Donnees cles - Localisation : ORLEANS centre - Surface : 43,04 m2 - Prix demande : 1 500 EUR - Duree de bail restante : 36 mois
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur