Illustration générée
Droit au bail – Local 60 m² en centre‑ville de Clermont‑Ferrand
Prix de cession20 000 €
Chiffre d'affaires50 K€ à 100 K€
Loyer / CA10,7 %
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Montpellier - 315 m2 face au tramway
A Montpellier, ce local commercial a ceder developpe 315 m2 face a un arret de tramway, avec une cour interieure de 15 m2 et un droit d'entree neant.
Le chiffre qui retient d'abord l'attention est la surface : plus de 300 m2 de surface commerciale en centre ville, dans un environnement immediatement connecte aux flux pietons du tramway et a la concentration d'activites commerçantes du secteur. Pour un repreneur deja en phase de developpement, ce volume permet de travailler une implantation ambitieuse, avec une vraie capacite de mise en scene de l'offre, de circulation client et de stockage d'exploitation selon le projet retenu.
La cession de droit au bail porte sur un local situe face a un arret de tramway, avec 15 m2 de cour interieure, element rarement disponible sur ce type d'actif en coeur de ville. Cette configuration peut repondre a des besoins concrets d'exploitation, qu'il s'agisse d'un espace annexe, d'une respiration pour les equipes ou d'un usage adapte a l'activite exercee, sous reserve bien entendu des autorisations necessaires. Autre point notable : toute activite commerciale est envisageable. Le cédant et le bailleur porteront toutefois leur choix sur la solidite et la perennite du projet presente.
Sur le plan economique, l'operation est lisible : droit d'entree neant et prix demande limite aux honoraires de 21 000 euros HT a la charge du preneur. Pour un professionnel qui cherche a reprendre un bail commercial sur une grande surface en centre ville sans rachat de fonds de commerce, l'equation est claire. L'absence de droit d'entree modifie sensiblement l'effort initial d'installation et concentre l'analyse sur l'adequation du concept, la capacite financiere et la robustesse du dossier de candidature.
Ce local commercial s'adresse donc a un repreneur qui sait exploiter un emplacement de flux et qui recherche un format rare par sa taille, sa souplesse d'affectation commerciale et la presence d'un exterieur privatif. Les candidatures devront etre transmises avec un dossier complet, la selection etant orientee vers la durabilite de l'exploitation.
Donnees cles - Localisation : Montpellier centre ville, face a un arret de tramway - Surface : 315 m2 - Prix demande : 21 000 euros HT, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 7685
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