Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - SAINTE-FOY-LES-LYON - 261 m2 dans une chapelle desacralisee
A SAINTE-FOY-LES-LYON, ce local commercial de 261 m2 prend place au 74 Chemin du Grand Roule, dans une chapelle desacralisee au coeur d'un parc de 20 000 m2.
L'environnement donne immediatement le ton de l'exploitation possible : un ancien seminaire religieux du XIXe siecle, devenu un ensemble mixte de 5 000 m2 accueillant 63 logements, au milieu d'un vaste parc arbore. Pour un repreneur en recherche d'un site qui sorte des standards, l'adresse propose un decor rare, adapte a une activite de service, a l'evenementiel, au spectacle, a la restauration ou a d'autres usages compatibles avec un bail commercial.
Le volume developpe 261 m2 dans un batiment a forte personnalite architecturale. Cette implantation dans une chapelle desaffectee constitue un veritable element de differenciation pour une cession de droit au bail ou une reprise d'exploitation fondee sur l'experience client, la mise en scene des espaces ou la singularite du lieu. L'ensemble se situe a environ 20 minutes de Lyon, avec 1 place de parking incluse.
Sur le plan contractuel, le bien est propose avec un bail commercial et une facturation trimestrielle. La taxe fonciere reste a la charge du preneur. Le depot de garantie s'etablit a 6 525 euros et la disponibilite est annoncee pour le 4eme trimestre 2026. Ces donnees permettent a un professionnel d'anticiper clairement son calendrier de reprise et ses conditions d'installation.
Ce dossier s'adresse a un utilisateur ou a un repreneur qui privilegie un site a identite forte plutot qu'un local standardise. Dans un marche ou beaucoup d'actifs se ressemblent, la combinaison entre patrimoine rehabilite, parc de 20 000 m2 et adresse precise au Grand Roule cree un positionnement peu courant pour une exploitation commerciale recevant du public.
Donnees cles - Localisation : 74 Chemin du Grand Roule, SAINTE-FOY-LES-LYON - Surface : 261 m2 - Prix demande : 2 610 euros - honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5768
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