Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Locaux d'activite a ceder - SAINTE-FOY-LES-LYON - 986 m2 neufs
A SAINTE-FOY-LES-LYON, decouvrez des locaux d'activite neufs de 986 m2, developpes sur un terrain de 3 325 m2 avec 20 places de parking et permis obtenu puis purge.
Le volume est le premier marqueur fort de ce dossier : 986 m2 dans un batiment neuf, edifie sur une parcelle privative de 3 325 m2, avec un fonctionnement autonome puisque le lot est independant et hors copropriete. Pour un repreneur ou un utilisateur final, cette configuration apporte une vraie souplesse d'exploitation, tant pour un projet d'enseignement et recherche que pour une maison medicale, une structure d'accueil ou d'autres usages a verifier selon les possibilites du PLUh.
L'adresse est clairement identifiee au 74 Chemin du Grand Roule. Le site s'inscrit dans un environnement singulier, au coeur d'un parc de 20 000 m2 issu de l'ancien seminaire religieux du XIXe siecle des Peres Maristes. Cet ensemble a fait l'objet d'une reconversion en residence d'habitation mixte et inclusive de 63 logements, ce qui inscrit le bien dans un cadre deja structure et qualitatif.
Autre element concret a prendre en compte dans votre projection : le permis de construire est obtenu et purge. Le programme prevoit une disponibilite 24 mois apres le demarrage des travaux, avec un lancement concomitant a la signature de l'acte de BEFA. Le dossier peut ainsi convenir a un exploitant, a un operateur de sante, a une structure de formation ou a un acteur parapublic recherchant une implantation neuve avec stationnement dedie.
Les pistes programmatiques deja identifiees renforcent l'interet de ces murs commerciaux et professionnels : formation, enseignement, recherche, service public, spectacle, ainsi que d'autres affectations compatibles avec les regles d'urbanisme. Les 20 places de parking constituent un point tres concret pour l'accueil des usagers, des equipes et des intervenants, notamment sur des activites recevant du public.
Le bien est annonce a la cession, avec une alternative locative egalement envisageable dans la description source. En l'etat, il s'adresse avant tout a un acquereur qui recherche un actif neuf, rare par son gabarit, son terrain et son positionnement a environ 20 minutes de Lyon, dans un secteur deja identifie pour sa qualite environnementale.
- Localisation : SAINTE-FOY-LES-LYON, 74 Chemin du Grand Roule - Surface : 986 m2 - Prix demande : 3 537 275 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5768
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