Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Locaux d'activite a ceder - Sainte-Foy-les-Lyon - 986 m2 dans un batiment neuf
A Sainte-Foy-les-Lyon, 986 m2 de locaux d'activite neufs sont proposes au 74 Chemin du Grand Roule, sur un terrain de 3 325 m2 avec 20 places de parking.
Le volume annonce d'emblee le positionnement du bien : un batiment neuf de 986 m2, edifie sur sa propre unite fonciere de 3 325 m2, au coeur d'un parc de 20 000 m2. Ce lot independant ne releve pas d'une copropriete, un point concret pour un repreneur qui cherche une exploitation autonome, sans contraintes de gestion collective ni parties communes a arbitrer.
La destination actuellement prevue au permis de construire obtenu et purge cible l'enseignement et la recherche. Cette base programmatique ouvre des perspectives precises pour des activites de formation, d'enseignement, de recherche, de service public ou encore de spectacle, sous reserve des possibilites offertes par le PLUh. Pour une reprise orientee locaux professionnels, cette clarification administrative en amont permet de travailler un projet avec un cadre deja pose.
L'adresse, 74 Chemin du Grand Roule, s'inscrit dans un ensemble connu comme Le Grand Roule, ancien seminaire religieux du XIXe siecle reconverti au sein d'un parc de 20 000 m2. L'environnement immediat associe patrimoine bati, verdure et faible densite, avec une operation immobiliere de 5 000 m2 developpee autour de 63 logements mixtes et inclusifs. Ce contexte peut convenir a une exploitation qui cherche un site identifie, capable d'accueillir du public, des usagers ou des equipes dans des conditions de stationnement deja anticipees.
Sur le plan contractuel, le montage annonce un BEFA avec un bien libre 24 mois apres le demarrage des travaux, ceux-ci etant concomitants a la signature de l'acte. Le bail est commercial, avec facturation trimestrielle. La taxe fonciere reste a la charge du preneur et le depot de garantie est fixe a 44 370 euros. La disponibilite est mentionnee comme immediate dans le dossier, avec un calendrier de liberation lie a la mise en oeuvre du programme.
Le dossier se distingue donc moins par une logique de cession de fonds de commerce que par la qualite intrinsique du support immobilier : construction neuve, grand foncier, programmation deja identifiee, 20 stationnements privatifs et insertion dans un environnement de parc a seulement 20 minutes de Lyon. Pour un operateur aguerri, ce type de produit repond a des cahiers des charges rarement reunis sur un meme site.
Donnees cles - Localisation : Sainte-Foy-les-Lyon, 74 Chemin du Grand Roule - Surface : 986 m2 - Prix demande : 16 435 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5768
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur