Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA8,1 %
Surface≈ 450 m²
Bar a ceder - secteur de Dinan - 114 m2 avec terrasse et jardin
Dans le secteur de Dinan, cette cession de fonds de commerce t'ouvre la porte d'un vrai commerce de vie, installe en Bretagne Romantique, a Saint-Thual, a 6 km de l'axe ST MALO/RENNES.
Imagine-toi reprendre un lieu ou l'on vient autant pour boire un verre que pour acheter son pain, tenter sa chance a la FDJ, passer au tabac ou recuperer un service du quotidien. Ici, l'exploitation rassemble plusieurs activites dans un meme point de vente : bar, tabac, epicerie, depot de pains et services annexes. Pour un projet de reconversion, c'est une configuration rassurante : tu ne pars pas d'une page blanche, tu reprends une affaire deja structuree, avec une clientele de proximite et un ancrage local bien reel.
Le local developpe 114 m2 de plain-pied, un format confortable pour te projeter facilement dans la reprise. La salle a usage bar represente 70 m2, avec une vraie presence pour accueillir les habitués. A cela s'ajoute une salle de jeux de 20 m2, un espace distinct qui donne du rythme a l'exploitation et permet de differencier les usages. L'epicerie occupe 24 m2, ce qui renforce l'equilibre de l'activite et son role de commerce multiservices.
Au quotidien, tu beneficies aussi d'equipements concrets qui comptent vraiment quand on reprend un fonds de commerce : reserve, cuisine amenagee, bureau, douche et WC PMR. A l'exterieur, la terrasse et le jardin donnent une respiration supplementaire au lieu, pendant que les places de parking facilitent l'acces de la clientele. Ce sont des details tres concrets, mais ce sont souvent eux qui font la difference dans une exploitation de village ou de passage.
La localisation, a proximite immediate de l'axe ST MALO/RENNES, permet de toucher a la fois la clientele locale et les flux de circulation. Pour un repreneur qui cherche un commerce incarné, avec plusieurs cordes a son arc et un ticket d'entree contenu, cette cession merite clairement ton attention. A noter pour l'activite tabac : l'agrement restera a obtenir aupres des Douanes dans le cadre de la reprise.
Donnees cles - Localisation : secteur de Dinan, Saint-Thual, Bretagne Romantique, a 6 km de l'axe ST MALO/RENNES - Surface : 114 m2 - Prix demande : 77 000 EUR, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 5366
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