Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Ensemble immobilier hotel restaurant a ceder - secteur de Malestroit - parking securise
A 2 625 000 euros, cet ensemble immobilier hotel restaurant se positionne sur le secteur de Malestroit dans un environnement porte par le tourisme vert et fluvial, a proximite d'un site touristique renomme.
L'actif propose une transaction portant sur les murs commerciaux d'un complexe d'hebergement et de restauration implante en Bretagne, dans un cadre bucolique qui soutient une exploitation adossee aux flux de loisirs, de sejours nature et de tourisme itinerant. Le prix demande traduit un positionnement patrimonial pour un repreneur ou un groupe structure recherchant un site avec ancrage touristique, capacite d'accueil restauree par son environnement et potentiel de valorisation lie a la detention des murs.
Le dossier se distingue par plusieurs elements concrets : ensemble immobilier hotel restaurant, parking securise, etablissement aux normes et cession motivee par un depart en retraite. Cette configuration permet d'envisager une reprise dans un contexte de transmission clair, avec une lecture immediate de l'actif immobilier et de son usage. La vente est par ailleurs liee a une cession concomitante du fonds de commerce reference mandat 5369, point structurant pour un operateur souhaitant raisonner en acquisition globale murs commerciaux plus exploitation.
Le cadre d'implantation constitue un parametre cle de la valeur : tourisme vert, attractivite fluviale et proximite d'un site touristique renomme. Pour un investisseur ou un exploitant multi sites, cet environnement soutient la frequentation hebergement restauration sans dependre exclusivement d'une clientele de destination urbaine. Le parking securise renforce l'accessibilite pour la clientele de sejour comme pour les flux de restauration, tout en repondant a un standard attendu sur ce type d'actif.
La mise aux normes deja mentionnee par le cédant reduit l'incertitude technique dans l'analyse du projet. En l'absence de donnees publiques sur le chiffre d'affaires, le loyer ou les agre gats d'exploitation, l'interet du dossier repose sur la combinaison entre localisation touristique, nature de l'ensemble immobilier et logique de reprise concomitante avec le fonds de commerce. Pour un groupe structure, ce type de transaction peut s'etudier comme un actif d'exploitation a piloter en direct ou a reorganiser dans une logique patrimoniale et operationnelle.
Donnees cles - Localisation : secteur de Malestroit - Prix demande : 2 625 000 euros - Reference mandat : 5370
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