Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - ORLEANS - 42 m2 entierement renoves
A ORLEANS, tu peux imaginer une reprise simple a mettre en place : un restaurant de 42 m2 en rez-de-chaussee, entierement renove en 2024, dans une rue passagere.
Ici, l'histoire commence plutot bien pour un repreneur en reconversion. Tu arrives dans un local remis a neuf, aux normes, avec une configuration claire et une vitrine d'environ 5 metres lineaires qui donne tout de suite de la presence a ton activite. Pas besoin de te projeter dans des mois de travaux ou dans une remise a niveau lourde : la cession du droit au bail porte sur un lieu cle en main, pense pour accueillir une exploitation de restauration en rez-de-chaussee.
Ce qui rassure aussi, c'est le cadre contractuel. Le bail commercial 3-6-9 est en cours jusqu'au 28/02/2030, ce qui te laisse de la visibilite pour construire ton projet et installer ton rythme. Dans une reprise, cette duree restante compte vraiment : elle te permet de te concentrer sur ton lancement au lieu de repartir tout de suite dans une renegociation. Autre point concret, il n'y a aucun contrat ni personnel a reprendre, ce qui simplifie fortement la cession et te laisse libre d'organiser ton exploitation a ta facon.
Le quotidien, lui aussi, est pense pour etre fluide. Le local se situe dans une rue passagere, avec bus a proximite, un detail qui compte autant pour la clientele que pour ton equipe ou tes livraisons. La surface de 42 m2 convient bien a un concept efficace, maitrise, avec une organisation resserree et un demarrage progressif si tu changes de vie. Tu peux t'installer sans t'eloigner du reel : un format accessible, un loyer contenu a l'echelle d'un projet de reprise, et un environnement qui donne tout de suite une base concrete a ton envie d'entreprendre.
Cette cession de droit au bail s'adresse a quelqu'un qui veut passer de l'envie a l'action avec un commerce deja prepare. Entierement renove en 2024, avec une facade d'environ 5 ml, sans contrats a reprendre et avec un bail courant jusqu'en 2030, le lieu coche des points rarement reunis en meme temps. Si tu cherches une premiere installation dans la restauration avec un budget mesure, ce dossier merite clairement que tu t'y attardes.
Donnees cles - Localisation : ORLEANS, rue passagere - Surface : 42 m2 - Prix demande : 32 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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