Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - LYON 1er Arrondissement - 44 m2 avec mezzanine
Dans LYON 1er Arrondissement, ce local commercial en cession de droit au bail propose 44 m2 au total, avec une mezzanine de 10,60 m2 sur un top emplacement.
L'environnement appelle une implantation qui soigne autant l'image que la fonctionnalite. Avec 33,39 m2 en rez-de-chaussée completes par une mezzanine de 10,60 m2, ce bien offre une configuration interessante pour un repreneur qui cherche un decor plante, une presentation travaillee de produits ou un univers de marque construit sur plusieurs niveaux. La mezzanine permet de dissocier accueil, exposition, cabine, bureau ou stockage leger selon votre projet d'exploitation.
Il s'agit d'une cession de droit au bail portant sur un local commercial ouvert a toute activite sauf restauration. Ce point cadre clairement la reprise et conviendra a des concepts de boutique, showroom, accessoires, decoration, bien-etre, services ou activites tertiaires recevant du public. Pour un professionnel deja aguerri aux reprises de commerces, ce perimetre d'activites autorisees permet de se projeter rapidement dans une nouvelle exploitation sans ambiguite sur la destination annoncee.
Le premier rang commercial constitue ici un differenciant concret. Dans un secteur ou la qualite d'adresse conditionne directement le flux et la notoriete, vous disposez d'un format compact de 44 m2, facile a piloter, avec un ticket d'entree contenu a 30 000 euros pour la cession. La surface de plain-pied de 33,39 m2 reste exploitable pour la vente ou l'accueil, tandis que la mezzanine apporte un vrai complement d'usage plutot qu'un simple appoint.
Ce droit au bail pourra interesser un repreneur souhaitant repositionner une enseigne existante ou tester une implantation de proximite dans un secteur central. L'absence d'activite de restauration est a integrer des l'amont, mais pour des usages hors bouche, la combinaison entre top emplacement, surface maitrisee et mezzanine cree un ensemble coherent pour une reprise rationnelle.
Donnees cles - Localisation : LYON 1er Arrondissement - Surface : 44 m2 - Prix demande : 30 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 5783
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