Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Vichy - 220 m2 et 9 m de vitrine
A Vichy, ce local commercial a ceder developpe 220 m2 dans une rue pietonne tres commercante, au milieu de grandes enseignes nationales et internationales.
Dans cette adresse animee par un flux regulier de chalands, la facade de 9 metres cree une presence commerciale franche en vitrine. L'ensemble beneficie d'une boutique climatisee, un point utile pour l'exploitation au quotidien, aussi bien pour une activite de retail que pour un concept de showroom, de decor ou d'univers plante qui cherche a installer une experience de visite agreable des l'entree.
La cession du droit au bail porte sur un volume total de 220 m2, avec 110 m2 de surface de vente repartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussee accueille un magasin de 65 m2. Le 1er etage propose 45 m2 supplementaires de surface commerciale ainsi qu'un WC, permettant de dissocier presentation, cabines, corners ou circulation client selon votre concept d'exploitation.
Les niveaux annexes renforcent la fonctionnalite du bien pour un repreneur exigeant. Vous disposez en effet d'une reserve de 110 m2, element rare sur ce type d'emplacement commercant majeur. Le 2e etage comprend un bureau et un WC, pratique pour la gestion administrative ou l'organisation d'equipe. Le 3e niveau offre un grenier mansarde, utile pour du stockage complementaire. Cette configuration distingue clairement le local d'un simple pied d'immeuble en facade, en apportant des surfaces arriere et superieures qui soutiennent la reprise dans de bonnes conditions logistiques.
Pour une enseigne, un commerce independant ou une activite en recherche de transfert, ce droit au bail combine exposition, profondeur de surface et confort d'usage. La repartition des espaces permet de travailler la presentation commerciale en facade tout en preservant une vraie capacite de stockage hors zone de vente. C'est un dossier adapte a un repreneur attentif a la fois au flux pieton, a la qualite de vitrine et a la structure immobiliere du bail commercial 3-6-9.
Donnees cles - Localisation : Vichy, rue pietonne tres commercante - Surface : 220 m2 - Prix demande : 88 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5605
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