Illustration générée
Exclusivité
Local industriel 745 m² Saint Romain en Gier
Prix de cession789 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 745 m²
Entrepôt à louer — LES MARTRES-D'ARTIÈRE zone artisanale — 216 m² avec porte sectionnelle
Aux LES MARTRES-D'ARTIÈRE, dans la zone artisanale, cet entrepôt de 216 m² propose une configuration complète avec porte sectionnelle, dépôt et bureaux à l'étage.
Dans un environnement dédié aux activités artisanales et professionnelles, ce bâtiment en très bon état s'inscrit dans un cadre de travail fonctionnel, avec des accès pensés pour l'exploitation quotidienne. Le site bénéficie d'un parking privé et clôturé, un point concret pour sécuriser les véhicules, fluidifier les mouvements et accueillir fournisseurs, équipes ou clients dans de bonnes conditions.
La surface totale de **216 m²** se répartit entre une partie dépôt et un étage de bureaux, ce qui permet de dissocier facilement stockage, préparation, administratif ou accueil. Le dépôt est complété par des toilettes et vestiaires, éléments utiles pour une reprise rapide de l'exploitation par un repreneur artisanal, logistique ou technique. La porte sectionnelle renforce l'usage professionnel du local, notamment pour les chargements, déchargements et passages de véhicules utilitaires.
L'ensemble conviendra à des profils recherchant un local à louer avec une vraie logique d'usage : espace de travail, zone de stockage et bureaux réunis sur un même site. La possibilité de louer en complément le terrain adjacent apporte une souplesse supplémentaire pour une activité nécessitant du stationnement, du stockage extérieur ou une extension d'exploitation. Ce terrain complémentaire est proposé à 300 € par mois.
Sur le plan locatif, le local est proposé avec un loyer annuel HT de **15 600 €**, auquel s'ajoute une taxe foncière de 1 605 € à la charge du locataire. Toutes activités sont envisagées selon le projet et la compatibilité avec le bail commercial. Dans le cadre d'une recherche de droit au bail ou d'une nouvelle implantation, ce type de configuration reste recherché pour sa combinaison entre accès, volume et espaces tertiaires.
Données clés - Localisation : LES MARTRES-D'ARTIÈRE, zone artisanale - Surface : 216 m² - Prix demandé : 1 300 €, honoraires à la charge de l'acquéreur
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