Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux à céder - SAINTE-FOY-LÈS-LYON - ancienne bibliothèque du Grand Roule
A SAINTE-FOY-LÈS-LYON, ces bureaux à céder de 118 m2 prennent place dans l'ancienne bibliothèque du seminaire du Grand Roule, au coeur d'un parc de 20 000 m2.
Le lieu se distingue d'emblee par son environnement. Implante au 74 Chemin du Grand Roule, dans un ensemble du XIXe siecle autrefois occupe par les Peres Maristes, il developpe une ambiance rare pour une reprise de locaux professionnels. L'ancienne bibliotheque conserve un caractere atypique, avec un decor qui evoque une grande salle de lecture patrimoniale, au sein d'un parc arbore de 20 000 m2.
Cette cession porte sur une surface de 118 m2 avec 1 place de parking attitree. Le site est integre aujourd'hui dans une residence mixte de 5 000 m2 composee de 63 logements, associant accession sociale, logements etudiants, locatifs sociaux familiaux, locatifs libres et habitat inclusif. Pour un repreneur, ce contexte donne un cadre d'exploitation singulier, a 20 minutes de Lyon, tout en conservant une adresse precise et facilement identifiable.
Sur le plan contractuel, l'occupation s'inscrit dans le cadre d'un bail commercial, avec une facturation trimestrielle. La disponibilite est immediate, ce qui permet d'envisager une installation sans delai. La taxe fonciere reste a la charge du preneur. Le depot de garantie est fixe a 5 310 euros. Dans une logique de droit au bail ou de reprise de locaux pour activite tertiaire, cette configuration peut convenir a une structure recherchant davantage qu'une simple adresse de bureaux.
L'interet du bien repose moins sur un format standard que sur l'experience qu'il propose a vos equipes, a vos clients ou a vos visiteurs. Le caractere de l'ancienne bibliotheque, la presence du parc et le stationnement privatif constituent ici des elements concrets de differenciation. Pour une exploitation professionnelle recevant du public, une activite de conseil, une profession liberale ou un usage tertiaire qualitatif, l'adresse offre un cadre peu courant sur le marche.
Donnees cles - Localisation : SAINTE-FOY-LÈS-LYON, 74 Chemin du Grand Roule - Surface : 118 m2 - Prix demande : 1 967 euros HT/mois - honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5768
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