Illustration générée
DEPOT EN LOCATION DE 200M² AUX MARTRES D'ARTIERES
Prix de cession1 300 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 164 m²
Local d'activite a ceder - Fleury-les-Aubrais - Terrain constructible divisible de 1002 m2
A Fleury-les-Aubrais, cet ensemble immobilier propose un environnement sobre et degage, avec un terrain clos de 1002 m2 qui laisse entrevoir plusieurs configurations d'exploitation et de reprise.
Le bien developpe une base rare pour un repreneur qui recherche avant tout du foncier exploitable. L'ensemble comprend un entrepot en dur d'environ 100 m2, edifie avec murs en parpaing, charpente bois et couverture en fibrociment. A cela s'ajoutent un hangar d'environ 45 m2, une cave ainsi que deux appentis, formant un ensemble avec dependances deja en place. Ce format peut convenir a une exploitation artisanale, du stockage, une activite technique ou un projet mixte integrant surfaces annexes et cour exterieure.
L'interet principal reside dans la configuration du terrain : il est annonce constructible et divisible. Pour un professionnel aguerri, cela ouvre une lecture concrete du dossier, avec la possibilite de dissocier les usages, de phaser un projet ou de penser une cession ulterieure par lots selon la strategie retenue. La cloture existante renforce egalement la lisibilite de l'emprise fonciere et l'organisation des acces entre zone batie et espaces exterieurs.
Autre point distinctif, la possibilite d'achat en 2 lots est deja envisagee. Un premier ensemble comprenant l'entrepot et les dependances sur environ 600 m2 de terrain est mentionne dans le descriptif brut. Cette souplesse peut interesser un repreneur qui souhaite calibrer son engagement immobilier en fonction de son activite, de ses besoins de stockage ou d'un schema d'exploitation progressif.
Nous sommes ici sur un actif qui se distingue moins par un habillage standard que par sa matiere meme : du bati en dur, des annexes identifiees, du terrain clos, et surtout une divisibilite qui cree de vraies options. Dans le cadre d'une cession a qualifier, ce dossier merite une analyse precise des usages envisages, de la destination et des possibilites de valorisation selon votre projet professionnel.
Donnees cles - Localisation : Fleury-les-Aubrais - Surface : 1002 m2 - Prix demande : 165000 EUR
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