Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA8,1 %
Surface≈ 450 m²
Restaurant a ceder - Montpellier - 319 m2 avec terrasse 60 places
A Montpellier, ce restaurant de 319 m2 avec terrasse d'environ 60 places affiche un chiffre d'affaires de 900 000 euros a 950 000 euros pour un prix de cession de 1 120 000 euros.
L'actif se positionne sur le secteur Rives du Lez, au sein d'un environnement reconnu pour son attractivite commerciale et festive, avec une frequentation de jour comme de soir. Pour un groupe structure, la lecture du dossier est d'abord economique : une surface exploitable de 319 m2, un bail commercial en cours jusqu'en 2027 et un loyer representant environ 11,1 pourcent a 11,7 pourcent du chiffre d'affaires selon la fourchette communiquee.
La terrasse d'environ 60 places renforce la capacite d'accueil sur une zone ou les flux se nourrissent a la fois des usages de restauration, de sortie et de consommation d'impulsion. L'accessibilite par tramway, parkings et axes structurants securise la venue de plusieurs typologies de clientele et soutient l'exploitation sur differents temps de consommation.
Dans le cadre d'une cession de fonds de commerce, la configuration du lieu permet une reprise dans sa forme actuelle, mais surtout une revalorisation du concept par un repreneur disposant d'une organisation deja en place. Le potentiel evenementiel, les privatisations et les soirees thematiques constituent ici des leviers concrets d'optimisation du chiffre et de densification de l'usage, sans changer l'ADN d'un emplacement deja identifie par le marche.
Le niveau de chiffre d'affaires annonce, combine a la surface, a la terrasse et a la zone de chalandise des Rives du Lez, oriente clairement cette transaction vers un operateur capable d'integrer l'etablissement dans une logique multi-sites ou de marque. Le droit au bail en cours jusqu'en 2027 donne de la visibilite a court terme sur l'exploitation et permet d'evaluer rapidement les arbitrages de repositionnement, de travaux legers ou de programmation commerciale.
Les informations complementaires et le dossier complet sont communiques sur rendez-vous, dans le cadre d'une approche confidentielle adaptee a ce type de cession.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, Rives du Lez - Surface : 319 m2 - Loyer annuel HT : environ 11,1 pourcent a 11,7 pourcent du CA - CA : 900 000 euros a 950 000 euros - Prix demande : 1 120 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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