Illustration générée
Droit au bail – Local 60 m² en centre‑ville de Clermont‑Ferrand
Prix de cession20 000 €
Chiffre d'affaires50 K€ à 100 K€
Loyer / CA10,7 %
Surface≈ 60 m²
Alimentation generale a ceder - LYON 7e Arrondissement - mezzanine de 16,60 m2
Dans LYON 7e Arrondissement, au coeur de La Guillotiere, cette cession de fonds de commerce d'alimentation generale s'inscrit dans un environnement vivant, melange de flux de quartier, d'habitudes de proximite et de passages reguliers tout au long de la journee.
Le local developpe 33,60 m2 au total, avec 17 m2 en rez-de-chaussee et une mezzanine de 16,60 m2. Cette configuration apporte un vrai relief d'exploitation pour un repreneur qui cherche a organiser differemment accueil, presentation produit, stockage leger ou espace de travail annexe. La mezzanine constitue ici un point distinctif immediat, rarement propose sur ce format de surface.
Le quartier de La Guillotiere donne au commerce une identite claire : une implantation de proximite, dans un secteur anime, adapte a une exploitation de detail ou de service. Le bail commercial autorise toute activite sauf restauration, avec alcool autorise selon les elements transmis. Cette souplesse ouvre la voie a une reprise dans l'activite actuelle comme a une reorientation vers une autre exploitation compatible, par exemple dans l'univers de la beaute ou du service.
Il s'agit bien d'une cession de fonds de commerce, proposee sur un format compacte qui conviendra a un exploitant seul ou a une premiere structure souhaitant limiter la surface tout en gardant un niveau de loyer contenu. En l'absence de donnees chiffrees exploitables sur le chiffre d'affaires, l'interet du dossier repose sur la combinaison entre quartier identifie, surface maitrisee, mezzanine exploitable et bail toute activite hors restauration.
Pour un repreneur experimente, ce type de bien peut aussi se lire comme une base souple de droit au bail avec exploitation immediate possible, dans un secteur ou la densite urbaine et la vie de quartier soutiennent les usages du quotidien. Le prix demande reste mesure pour un dossier de ce format, avec une affectation suffisamment ouverte pour envisager plusieurs scenarios de reprise sans travaux lourds lies a une activite de restauration.
Donnees cles - Localisation : LYON 7e Arrondissement, quartier La Guillotiere - Surface : 33,60 m2 - Prix demande : 34 500 EUR - Reference mandat : 5972
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