Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Vichy - appartement privatif de 80 m2
A Vichy, cet ensemble immobilier mixte propose d'abord un chiffre concret a la reprise : 80 m2 d'appartement privatif inclus, sur une parcelle d'environ 250 m2, avec murs commerciaux et fonds de commerce indissociables.
Le bien reunit une exploitation a activites multiples de restaurant, bar, tabac et traiteur, associee a une partie privative integree a l'ensemble immobilier. Pour un repreneur experimente, cette configuration permet de traiter en une seule operation la reprise du fonds de commerce et l'acquisition des murs commerciaux, sans dissociation entre les deux. La composition annoncee comprend egalement des murs privatifs avec un logement de 80 m2.
L'appartement privatif comprend 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 WC. Cet agencement ajoute un usage concret a l'exploitation, qu'il s'agisse d'un logement de fonction, d'une organisation familiale sur site ou d'un espace utile pour gerer l'activite au quotidien. La parcelle d'environ 250 m2 apporte un cadre foncier identifiable, rare dans ce type de dossier mixant immobilier commercial et partie habitation.
Sur le plan de l'exploitation, l'activite multiple restaurant bar tabac traiteur ouvre plusieurs canaux de revenus, meme si aucun chiffre d'affaires n'est communique a ce stade. Le dossier mentionne par ailleurs la prise en charge de l'accompagnement pour les demandes d'agrement aupres des Douanes, de la FDJ, du PMU et de la presse, ainsi que le dossier de cautionnement aupres de l'EDC et l'appui au montage bancaire. Pour un projet de reprise avec composante tabac, cet accompagnement administratif constitue un point pratique a integrer dans votre calendrier d'acquisition.
Point important : les prix des murs et du fonds sont distincts dans le dossier source, mais la cession reste presentee comme indissociable. Le prix affiche ici correspond au prix de presentation des murs. Le prix de presentation du fonds de commerce est annonce separement a 109 600 euros, avec des honoraires a la charge de l'acquereur. Cette lecture doit etre appreciee comme une operation globale portant sur un ensemble immobilier et commercial.
Si vous recherchez sur Vichy une reprise associant murs commerciaux, fonds de commerce et logement privatif, avec une activite deja structuree autour de plusieurs poles, ce dossier merite une etude precise sur la ventilation des surfaces d'exploitation et les conditions juridiques de cession.
Donnees cles - Localisation : Vichy - Surface : 80 m2 - Prix demande : 219 200 euros - honoraires a la charge de l'acquereur
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