Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - CLERMONT-FERRAND - 410 m2 avec appartement
A CLERMONT-FERRAND, imagine-toi prendre les cles d'un restaurant installe en hyper centre-ville, avec un vrai volume de travail et de vie reuni dans un meme bail.
Ici, la reprise d'un fonds de commerce ne se limite pas a une salle et une cuisine. Tu entres dans une affaire qui developpe 80 m2 de surface commerciale et permet d'accueillir 50 places assises, dans un environnement de centre-ville vivant, propice a une exploitation reguliere. Le scenario est simple a se projeter : le service, la cuisine, le stockage, puis ton espace de vie a quelques pas, grace au grand appartement compris dans le bail commercial.
Ce qui change vraiment le quotidien, ce sont les metres carres utiles. La surface totale atteint 410 m2, avec une grande cuisine equipee pour travailler dans de bonnes conditions, sans bricoler ton organisation des le depart. Sous le commerce, une grande cave saine en parfait etat apporte une capacite de stockage rare pour ce type de cession. Pour un repreneur en reconversion, c'est un point concret : tu peux structurer ton exploitation, anticiper les approvisionnements et separer clairement les espaces.
Autre avantage fort dans cette affaire : le grand appartement compris dans le bail. Si tu cherches un commerce a reprendre sans dissocier vie professionnelle et vie personnelle, cet ensemble raconte deja une autre facon de t'installer. Tu peux imaginer une vraie transition de vie, avec un fonds de commerce en hyper centre-ville, une capacite d'accueil deja en place, et des surfaces annexes qui donnent de l'air au projet.
Cote activite, le chiffre d'affaires se situe dans une fourchette de 100 000 EUR a 150 000 EUR. Cette base te permet d'etudier la cession avec des reperes concrets, tout en prenant en compte le potentiel lie a la configuration du bien : 50 couverts, cuisine equipee, cave exploitable et logement inclus dans le bail. Le droit au bail et l'organisation generale de l'ensemble peuvent interesser un repreneur qui veut construire un projet personnel autant qu'une exploitation.
Le prix demande pour cette cession de fonds de commerce est de 93 400 EUR, honoraires a la charge de l'acquereur. Si tu cherches une affaire avec une vraie histoire a ecrire, dans un quartier central, avec du volume et un logement integre, ce dossier merite clairement ton attention.
Donnees cles - Localisation : CLERMONT-FERRAND, hyper centre-ville - Surface : 410 m2 - CA : 100 000 EUR a 150 000 EUR - Prix demande : 93 400 EUR, honoraires a la charge de l'acquereur
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