Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 180 m2
A Montpellier, ces murs commerciaux de 180 m2 sont proposes a la vente sur une place prisee du centre ville, avec un local exploite en bar brasserie sous Lic IV.
1.320.000 euros : le prix demande positionne d'emblee ce dossier sur un emplacement de premier rang en coeur de ville. L'actif developpe environ 180 m2 et s'appuie sur une configuration d'exploitation rare pour ce secteur, avec 60 places en interieur et une terrasse de 40 places assises. Pour un investisseur ou un repreneur patrimonial, la capacite d'accueil associee a une Lic IV constitue un point de solidite concret dans l'analyse de l'emplacement et de l'usage.
Le local est situe sur une place prisee du centre ville, un critere central dans une logique de vente de murs commerciaux. Ici, la valeur ne repose pas sur une simple surface, mais sur l'addition de plusieurs composantes difficiles a reunir sur un meme dossier : coeur de ville, grande capacite en salle, terrasse exploitable et autorisation de type Lic IV. Cette combinaison renforce l'interet patrimonial du bien pour une exploitation de restauration ou de debit de boissons, ainsi que pour la qualite percue de son occupation.
Dans le cadre d'une cession de murs, l'environnement d'exploitation en place est un element d'appreciation important. Le local accueille aujourd'hui une activite de bar brasserie sur une place reconnue du centre ville, avec une implantation adaptee a la consommation sur place. Les 60 places interieures permettent une exploitation assise structuree, tandis que les 40 places en terrasse ajoutent une dimension exterieure recherchee sur ce type d'adresse. La presence de la Lic IV vient completer un ensemble coherent pour un actif commercial a usage de restauration avec service de boissons.
Ce dossier s'adresse a un acquereur attentif a la qualite d'emplacement autant qu'aux caracteristiques concretes du bien. En l'absence d'informations diffusees sur le loyer, la duree de bail restant ou le rendement locatif, l'analyse se concentre ici sur les fondamentaux tangibles : 180 m2, 100 places au total entre salle et terrasse, et une implantation sur une place prisee. Pour une acquisition de murs commerciaux en centre urbain, ce sont des points qui se defendent immediatement devant un professionnel de l'exploitation comme devant un investisseur.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, place prisee du centre ville - Surface : 180 m2 - Prix demande : 1.320.000 euros, honoraires a la charge du cedant
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