A vendre MURS et FONDS pâtisserie restauration rapide Montpellier

Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 65 m2 en coeur d'Ecusson

A 330 000 euros, ces murs commerciaux a Montpellier developpent 65 m2 en coeur d'Ecusson, avec terrasse pour petite restauration et reserve de 25 m2.

La vente porte sur un ensemble immobilier commercial positionne dans l'un des secteurs les plus recherches du centre historique. La surface exploitee se compose d'environ 40 m2 de local principal, completes par 25 m2 de reserve, soit un total de 65 m2. Cette configuration convient a une exploitation orientee petite restauration ou patisserie, avec une terrasse qui ajoute une capacite d'accueil exterieure directement exploitable dans ce contexte.

Le premier point de lecture est donc clair pour un acquereur aguerri : un ticket de 330 000 euros pour des murs situes en coeur d'Ecusson, dans un environnement commerçant deja etabli. La reserve de 25 m2 constitue ici un vrai levier d'organisation pour le stockage, la preparation ou la gestion des flux, sans rogner la surface de vente principale. L'ensemble a ete pense autour d'un usage de commerce de bouche avec terrasse petite restauration, element rarement neutre dans ce secteur de centre-ville.

Autre indicateur concret, l'activite en place est exploitee 6 jours sur 7. Ce rythme d'ouverture traduit une adresse inseree dans les habitudes de frequentation du quartier, avec un usage regulier du local. Pour un investisseur ou un repreneur patrimonial, cela permet d'apprecier non seulement l'emplacement commercial, mais aussi la coherence du format pour une occupation continue.

Sur une operation de murs commerciaux, l'analyse se fait d'abord sur la combinaison emplacement, format et usage. Ici, vous retrouvez un local de taille contenue, adapte aux contraintes d'exploitation du centre ancien, avec un lineaire commercial complete par une reserve distincte et une terrasse autorisee pour une activite de petite restauration. En l'absence d'elements sur le bail commercial 3-6-9 en cours et sur le rendement locatif, l'interet repose avant tout sur la qualite d'implantation et sur la destination commerciale du bien telle qu'elle ressort de l'exploitation actuelle.

Ce bien peut ainsi repondre a une logique de placement sur un emplacement de premier rang, comme a une logique de detention de murs en accompagnement d'une reprise d'exploitation. Le coeur d'Ecusson reste le marqueur central de cette vente, avec un format de 65 m2 total qui conserve une lecture simple pour des activites necessitant surface de vente, reserve et terrasse.

Donnees cles - Localisation : Montpellier, coeur Ecusson - Surface : 65 m2 - Prix demande : 330 000 euros, honoraires a la charge du cedant

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