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A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - secteur de Clermont-Ferrand - 27 chambres
A proximite de Clermont-Ferrand, cet hotel a ceder dans le Sancy developpe 27 chambres et un prix demande de 1 272 000 euros.
L'actif est exploite au coeur d'une station du Sancy, a quelques pas du centre-ville touristique, avec une ouverture actuelle sur 9 mois par an. Le dossier se distingue d'abord par sa capacite d'accueil : 27 chambres, dont une suite et une chambre avec acces PMR. Sur ce total, 20 chambres ont ete completement reconstruites et les salles de bains des 7 autres ont ete integralement refaites. L'ensemble est equipe de mobilier et de literie neufs, ce qui limite les CAPEX a court terme pour un repreneur structure.
Le second levier tient dans l'exploitation. L'etablissement fonctionne aujourd'hui en hotel bureau, mais il integre une salle de restaurant de 50 couverts ainsi qu'une cuisine professionnelle equipee, en excellent etat, non exploitee a ce jour. Pour un operateur disposant d'une organisation restauration ou d'une strategie de services additionnels, cette configuration permet d'envisager une montee en gamme de l'offre, une meilleure captation de la clientele sejour et une extension des revenus hors nuitees.
L'experience client est deja soutenue par un espace detente spa reserve a la clientele, argument de positionnement pertinent sur une destination de montagne. A cela s'ajoutent un parking de 25 places et un jardin arbore, qui renforcent la qualite d'accueil et la fluidite d'exploitation. Le bien comprend egalement 9 pieces non utilisees, offrant une reserve de reconfiguration pour locaux de service, hebergement complementaire ou espaces annexes selon votre projet.
L'etablissement est parfaitement entretenu et presente une base patrimoniale et operationnelle coherente pour une reprise avec vision de developpement. Le prix communique porte sur un ensemble annonce comme murs et fonds inclus dans la transaction, sous reserve de confirmation definitive du perimetre juridique de cession au dossier.
Donnees cles - Localisation : secteur de Clermont-Ferrand, coeur d'une station du Sancy a quelques pas du centre-ville touristique - Prix demande : 1 272 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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