Illustration générée
TABAC PRESSE FDJ CADEAUX A VENDRE EN GALERIE MARCHANDE
Prix de cession1 007 000 €
Chiffre d'affaires600 K€ à 650 K€
Loyer / CA6,4 %
Surface≈ 50 m²
Tabac à céder — secteur de Montpellier — 100 m²
Dans le secteur de Montpellier, ce fonds de commerce de 100 m² affiche un chiffre d’affaires de 550 000 € à 600 000 € sur un modèle rare : l’unique tabac/boulangerie/épicerie du village.
L’exploitation est implantée sur un axe principal traversant et très passant, dans un village aux portes de la ville, en plein essor selon le cédant. Cette configuration concentre les flux du quotidien et soutient une clientèle fidèle et régulière. Pour un repreneur expérimenté, le positionnement de commerce multi-activités constitue un point d’appui concret dans la reprise du fonds de commerce.
Autre élément structurant dans cette cession : le loyer reste particulièrement contenu au regard du volume d’activité, avec un taux compris entre 2,2 % et 2,4 % du chiffre d’affaires selon le niveau d’exploitation retenu. Ce ratio renforce la lisibilité du dossier pour un projet de reprise, notamment dans une logique d’exploitation en couple recherchée pour son cadre de travail plus stable et convivial.
Le commerce développe ainsi une présence de proximité difficilement substituable à l’échelle du village, avec une combinaison tabac, boulangerie et épicerie qui répond à des besoins récurrents. Pour l’activité tabac, l’agrément devra être obtenu auprès des Douanes par le repreneur.
Données clés - Localisation : secteur de Montpellier, village aux portes de Montpellier, axe principal traversant et très passant - Surface : 100 m² - Loyer annuel HT : 2,2 % à 2,4 % du CA - CA : 550 000 € à 600 000 € - Prix demandé : 407 000 €, honoraires à la charge du cédant - Référence mandat : 7014
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