Illustration générée
A CEDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N1 BAR RESTAURANT CLERMONT FD CENTRE
Loyer annuel33 600 €
Valeur locative634 €/m²
Droit d'entrée108 000 €
Surface≈ 70 m²
Restauration rapide à Clermont-Ferrand — 120 couverts par jour en angle de rue, au contact direct d'un arrêt de tramway.
Un flux de clientèle structurel, une implantation en angle de rue et 120 couverts par jour : voilà ce qui fonde le volume d'activité de cet établissement de restauration rapide. Proposé au prix de 328 800 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 800 €), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 400 000 € et 450 000 € hors taxes annuels, sur la base d'un ticket moyen de 13 €.
L'environnement immédiat — arrêt de tramway, école, bureaux et logements — génère une clientèle mixte et régulière tout au long de la semaine. La configuration du lieu répond à cette diversité : 24 places en salle et 50 places en véranda complètent un outil de travail de 138 m² doté d'une extraction en place. Un bail neuf sera rédigé avec le repreneur.
Il est à noter que l'étage, actuellement utilisé en stockage, laboratoire et bureaux, offre une réserve d'aménagement dont le potentiel sera analysé avec EMPLACEMENT N°1 dans le cadre de l'accompagnement à la reprise.
Données clés : • Chiffre d'affaires hors taxes : entre 400 000 € et 450 000 € • Ticket moyen : 13 € • Capacité totale : 74 places (24 en salle, 50 en véranda) • Surface totale : 138 m² • Extraction en place • Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : —
EBE, chiffres sur 3 exercices et bail détaillé disponibles dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 100 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur sur l'analyse du potentiel d'aménagement de l'étage et de l'exploitation actuelle.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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