Illustration générée
DROIT AU BAIL BOUTIQUE CENTRE MONTPELLIER ECUSSON
Prix de cession60 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 160 m²
Droit au bail a ceder - Montpellier - 30 m2 en centre-ville
A Montpellier, ce droit au bail porte sur un local commercial d'environ 30 m2, situe au coeur d'un carrefour commercant en centre-ville, avec une visibilite de 1er ordre et un tres gros passage pietons.
Le prix demande de 275 000 euros place d'emblee ce dossier dans la categorie des emplacements ou la valeur se concentre d'abord sur le flux, l'adresse commerciale et la capacite a capter une clientele de passage. Ici, le repreneur reprend un droit au bail sur une petite surface, mais sur un point de vente expose en continu, a proximite immediate du tram, dans un environnement marchand qui favorise les achats d'impulsion comme les concepts de consommation rapide.
Le local developpe environ 30 m2. Ce format impose un projet clair, avec une exploitation pensee pour la rotation, la vente comptoir ou une offre courte et efficace. La configuration convient particulierement a une creation de commerce, avec une orientation mentionnee comme ideale pour cafe ou restauration rapide, sous reserve bien entendu de compatibilite avec le bail commercial 3-6-9 et l'activite autorisee. Dans ce type de cession de droit au bail, l'interet principal reside dans la reprise d'un emplacement de premier rang plutot que dans un volume de surface important.
L'environnement commercial est un point fort tres concret du dossier. Le local se trouve au coeur d'un carrefour commercant, avec une visibilite de 1er ordre et un tres gros passage pietons, deux criteres recherches par des exploitants qui travaillent la frequence plus que la destination. La proximite du tram ajoute un flux regulier tout au long de la journee, utile pour une exploitation sur des amplitudes courtes comme etendues. Pour un repreneur experimente, ce type de point de vente permet de calibrer une offre compacte dans un secteur ou chaque metre carre doit produire.
Le loyer reste contenu au regard de l'emplacement, ce qui merite d'etre analyse en priorite avec la destination du bail et les conditions precises de reprise. Le dossier ne communique pas de duree residuelle, ce qui renforce l'interet d'un examen complet avant engagement. Plus de renseignements sont annonces sur rendez-vous, ce qui laisse place a une etude plus detaillee des conditions de cession, des activites envisageables et des eventuelles contraintes techniques du local.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre-ville, au coeur d'un carrefour commercant - Surface : 30 m2 - Prix demande : 275 000 euros - Reference mandat : 7167
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