Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Clermont-Ferrand - 47 m2 sur deux niveaux
A Clermont-Ferrand, a proximite immediate de la rue Blatin et de la place de Jaude, ce local commercial a ceder developpe 47 m2 sur deux niveaux avec 7 metres de vitrine.
Dans l'environnement anime de Blatin / place de Jaude, l'adresse profite d'un flux urbain etabli, entre enseignes, passages pietons et vie de quartier. La rue Blatin reste un axe recherche pour une reprise de local commercial, notamment lorsqu'il offre une facade de 7 metres, rare sur ce secteur, et une implantation visible depuis les circulations du centre.
Le bien se compose de deux niveaux pour une surface totale de 47 m2. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages selon votre projet d'exploitation : accueil et presentation en rez-de-chaussee, espace complementaire en niveau, bureau, cabine, stockage leger ou reserve selon l'activite retenue. Pour un repreneur qui cherche un format court, exploitable et bien place, cette repartition constitue un point concret dans l'organisation du futur droit au bail ou de la location commerciale.
Autre element a prendre en compte dans votre analyse : la possibilite d'achat des murs commerciaux a 131 520 euros. Cette option peut interesser un exploitant souhaitant securiser son implantation dans la duree ou un investisseur qui privilegie la detention des murs en complement de l'activite. La taxe fonciere annoncee est de 600 euros par an.
Le dossier ne communique ni chiffre d'affaires ni loyer annuel HT, le loyer etant indique uniquement en TTC. En revanche, les donnees utiles pour une premiere selection sont bien identifiees : une surface de 47 m2, une implantation a proximite immediate de la place de Jaude, un lineaire vitrine de 7 metres et une organisation sur deux niveaux, avec honoraires d'agence a la charge de l'acquereur.
Dans un secteur central ou les petites surfaces bien exposees se font rares, ce local commercial s'adresse a un professionnel qui privilegie d'abord l'emplacement, la facade et la souplesse d'amenagement, sans surdimensionner son engagement immobilier. La proximite de la rue Blatin apporte ici un cadre coherent pour une activite de commerce, de service ou de bureau recevant du public.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, proximite rue Blatin / place de Jaude - Surface : 47 m2 - Prix demande : 750 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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