Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local a ceder - Clermont-Ferrand - 218 m2 de plain-pied modulables
A Clermont-Ferrand, ce droit au bail porte sur un local de 218 m2 situe dans la zone du Brezet, a proximite du centre commercial, avec un vaste plain-pied modulable.
Dans cet environnement d'activite reconnu, l'ensemble propose une configuration rare pour un repreneur qui cherche de la souplesse d'exploitation. La surface de 218 m2 est entierement developpee de plain-pied, ce qui facilite aussi bien l'accueil de clientele que l'organisation interne, les flux, le stockage leger ou la division des espaces selon votre usage. Ce format convient particulierement a une reprise de local professionnel, showroom, bureau commercial ou activite recevant du public.
Le bien se distingue aussi par un niveau de confort renouvele a la prise a bail. Le batiment ainsi que plusieurs equipements seront neufs : climatisation reversible, fenetres, WC et kitchenette. Pour un professionnel experimente, cela signifie une installation dans des conditions techniques saines, avec un poste travaux limite sur des elements structurants et un cadre plus qualitatif pour les equipes comme pour les visiteurs.
Autre point concret dans cette cession de droit au bail : un grand parking ferme d'environ 20 vehicules complete l'ensemble. Dans la zone du Brezet, a proximite immediate du centre commercial, cette capacite de stationnement constitue un vrai levier d'usage au quotidien, que ce soit pour une activite commerciale, des bureaux avec passage de clients, ou une exploitation necessitant des acces simples pour collaborateurs et partenaires.
L'interet de ce dossier repose donc sur l'association de plusieurs criteres difficiles a reunir en meme temps : une grande surface exploitable sans rupture de niveau, une modularite reelle, des prestations renouvelees a la prise a bail et un parking prive de belle capacite. Pour un repreneur attentif a la fonctionnalite du local autant qu'a son environnement, cet emplacement merite une etude precise.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, zone du Brezet, a proximite du centre commercial - Surface : 218 m2 - Prix demande : 3 100 EUR - honoraires a la charge de l'acquereur
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