Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - NIMES - 300 m2 avec quai de dechargement
A NIMES, dans une zone d'activite tres frequentee, ce droit au bail porte sur un local commercial de 300 m2 avec quai de dechargement, pense pour une exploitation qui exige acces, volume et fluidite.
L'environnement donne le ton des l'arrivee : un secteur d'activite anime, frequenté au quotidien, ou les mouvements de vehicules, les flux professionnels et la logistique font partie du decor. Pour un repreneur qui cherche une implantation concrete, capable de recevoir du stock, d'organiser des livraisons et de separer accueil, exposition ou bureaux, l'adresse repond a des usages precis plutot qu'a une promesse abstraite.
La cession du droit au bail concerne un ensemble de 250 m2 en rez-de-chaussee complete par 50 m2 en mezzanine. Cette repartition permet de conserver un plateau principal tres exploitable au sol, tout en utilisant la mezzanine pour des fonctions annexes, administratives ou de stockage leger selon votre projet. Le quai de dechargement constitue ici un element rare et directement utile a l'exploitation, notamment pour les activites qui travaillent avec approvisionnements reguliers, mobilier, materiel ou marchandises volumineuses.
Le local s'inscrit dans une logique de reprise pragmatique : grande surface utile, acces logistique integre et implantation en zone d'activite tres frequentee. Les provisions communiquees sont de 1 200 euros annuels HT pour les charges et de 6 600 euros HT pour la taxe fonciere. Dans le cadre d'une cession de droit au bail, ce type de configuration peut convenir a un repreneur qui veut privilegier la fonctionnalite des surfaces et la circulation des flux plutot qu'un simple effet de vitrine.
Cette adresse peut interesser des exploitations commerciales ou professionnelles ayant besoin d'un rez-de-chaussee majoritaire et d'une mezzanine complementaire, sans renoncer a une solution de dechargement adaptee. Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Donnees cles - Localisation : NIMES, zone d'activite tres frequentee - Surface : 300 m2 - Prix demande : 50 000 euros HT, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 8021
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