Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession120 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Local commercial a ceder - Montpellier centre - 500 m2 et facade de 12 metres lineaires
A Montpellier centre, ce local commercial a ceder de 500 m2 s'inscrit dans un environnement urbain dense et anime, avec une facade de 12 metres lineaires qui ouvre largement le bien sur le flux passant.
Dans le centre-ville, la perception du lieu compte autant que sa surface. Ici, la profondeur de facade donne de la presence a l'exploitation et permet de travailler une vitrine de grande ampleur, utile pour une enseigne qui cherche a affirmer son image. Le volume total de 500 m2 offre un format rare sur ce secteur, adaptee a un repreneur qui a besoin d'espace de vente, de show-room, de services ou d'une implantation multi-usage dans le cadre d'une cession de droit au bail.
Le bail commercial autorise toutes activites commerciales sauf alimentaire. Cette destination elargit nettement les scenarios de reprise pour des enseignes recherchant un emplacement de premier rang en coeur de ville, sans se limiter a un seul schema d'exploitation. Le dossier conviendra notamment a un professionnel souhaitant transferer son activite dans un local plus visible, ou developper un concept necessitant une grande facade et une surface consequente.
Autre point concret a examiner rapidement : la possibilite de division en deux lots. Pour un repreneur, cette configuration peut permettre de scinder l'occupation, de reorganiser son implantation ou de reduire son engagement locatif selon le projet retenu. Cet element, combine a la facade de 12 metres lineaires, donne de la souplesse a la reprise et differencie nettement ce bien des surfaces plus standard du centre.
Il s'agit d'une cession de droit au bail sur un emplacement commercant majeur, en location pure, avec honoraires de commercialisation a la charge du preneur. Pour une enseigne, un reseau ou un exploitant independant experimente, le sujet central n'est pas seulement la surface, mais la combinaison entre adresse de coeur de ville, lineaire vitrine et possibilite de recomposer les espaces.
Donnees cles - Localisation : Montpellier centre - Surface : 500 m2 - Loyer annuel HT : non communicable sans element de chiffre d'affaires de reference - Prix demande : 36 000 euros, honoraires a la charge du preneur - Reference mandat : 7880
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