Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - LYON 6e Arrondissement - 201,50 m2 rue Vendome
A LYON 6e Arrondissement, ces murs commerciaux de 201,50 m2 situes au 13 rue Vendome developpent un ensemble rare par sa surface, son niveau de securisation et son adresse.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussee de 105 m2 avec entree sur rue, accueil et plusieurs bureaux cloisonnes, complete par un sous-sol amenage de 90 m2 environ en bureaux, open space, kitchenette et WC. Cette organisation convient a une reprise pour siege social, showroom, activites de conseil ou professions liberales, medicales et paramedicales. L'exploitation precedente en siege social de bijouterie explique un niveau de protection peu courant sur ce segment.
Le premier point de differenciation tient en effet a la securite : sas securise antieffraction pare-balles et portes blindees sont deja en place. Pour un repreneur recherchant des murs commerciaux capables d'accueillir une activite exigeante sur la surete, cet amenagement represente un avantage concret. Le sous-sol accueille egalement des archives, ce qui renforce la fonctionnalite d'ensemble pour une structure administrative ou une activite recevant une clientele sur rendez-vous.
L'adresse, a proximite immediate du Parc de la Tete d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard peripherique Laurent Bonnevay, permet un acces rapide depuis les grands axes tout en restant a 5 minutes du centre-ville. La rue Vendome apporte par ailleurs une signature premium, utile pour une implantation de direction, un cabinet ou un espace de presentation. L'ensemble beneficie aussi de la climatisation, de sanitaires privatifs, de douches, d'un espace paysage ainsi que de revetements en moquette et parquet stratifie.
Attention toutefois a la nature du dossier : les informations transmises font apparaitre un loyer mensuel de 2 980 euros hors taxes charges comprises, avec depot de garantie de 6 mois, taxe fonciere de 3 352 euros et honoraires a la charge du Preneur. Les murs sont ici presentes selon la qualification transmise, mais les elements descriptifs relevent d'un local propose a la location. Un examen du dossier complet sera donc indispensable pour valider le regime juridique exact de l'operation et les conditions de reprise.
Donnees cles - Localisation : LYON 6e Arrondissement, 13 rue Vendome, a proximite immediate du Parc de la Tete d'Or - Surface : 201.50 m2 - Prix demande : 2 980 euros - honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5709
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