Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Montpellier - 210 m2 et plus de 160 places
A Montpellier, ce fonds de commerce de restaurant developpe 210 m2, 80 places interieures, une terrasse de plus de 80 places et un chiffre d'affaires compris entre 600 000 euro et 650 000 euro.
La cession porte sur une exploitation installee proche du Lez, a proximite de Port Marianne, dans une rue tres frequentee. Le prix demande de 517 000 euro se lit ici avec des fondamentaux concrets : une surface commerciale d'environ 210 m2, 80 places assises en salle, plus de 80 places en terrasse et une ouverture midi et soir 7 jours sur 7. Pour un repreneur aguerri, le volume d'accueil et l'amplitude d'exploitation constituent d'emblee les deux marqueurs structurants du dossier.
Le local dispose d'un lineaire vitrine d'environ 15 metres, point rare sur ce secteur, qui participe directement a la lisibilite de l'etablissement depuis la rue. La capacite totale depasse ainsi 160 places entre interieur et exterieur, ce qui positionne ce fonds de commerce sur un format adapte a une exploitation soutenue, en service du midi comme du soir. La terrasse de plus de 80 places renforce l'usage commercial du site dans un environnement vivant et tres passant.
Sur le plan economique, le loyer annuel HT represente environ 6,5 % a 7 % du chiffre d'affaires HT, niveau a apprecier au regard de la surface exploitee, de la capacite d'accueil et de l'implantation proche du Lez. La cession concerne un outil de travail dimensionne pour une activite exploitee en continu toute la semaine, avec une organisation deja calibree pour servir 7 jours sur 7, midi et soir.
Pour un repreneur en recherche d'un restaurant de capacite significative sur le secteur montpellierain, le dossier combine plusieurs criteres rarement reunis en meme temps : 210 m2, grande terrasse, 15 metres de vitrine et fonctionnement deja etabli sur une large amplitude horaire. La reprise peut interesser un professionnel souhaitant consolider une presence sur Port Marianne ou renforcer un dispositif d'exploitation avec un point de vente a forte capacite.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, Port Marianne, proche du Lez - Surface : 210 m2 - Loyer annuel HT : environ 6,5 % a 7 % du CA HT - CA : 600 000 euro a 650 000 euro - Prix demande : 517 000 euro, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 7626
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